Le taux d’un crédit varie selon plusieurs facteurs. Parmi ceux-ci, on a la durée du prêt, la zone géographique, l’évolution du marché et le profil du demandeur. Mais, qu’en est-il du taux minimum actuellement appliqué chez les principaux établissements ? Faisons le tour de la question à travers cet article.
Plan de l'article
État des lieux des taux immobiliers en janvier 2023
Le taux minimum chez les principaux établissements est loin d’être en baisse. Par rapport aux conditions en vigueur en décembre 2022, il reste en hausse, notamment pour ce mois de janvier 2023. Cela n’épargne aucune zone de France métropolitaine. Cependant, l’Ouest échappe à la tendance et constitue, du moins pour l’instant, le secteur le plus attractif en termes de taux pour les crédits distribués.
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Taux moyens appliqués dans les régions
Les taux moyens appliqués dans les régions se présentent comme suit :
- En Île-de-France : 2,55% sur 7 ans, 2,60% sur 10 ans, 2,70% sur 15 ans, 2,85% sur 20 ans et 3% sur 25 ans ;
- Dans le Sud-Ouest: 2,40% sur 7 ans, 2,45% sur 10 ans, 2,65% sur 15 ans, 2,80% sur 20 ans et 2,90% sur 25 ans ;
- Dans l’Est : 2,65% sur 7 ans et sur 10 ans, 2,80% sur 15 ans, 2,90% sur 20 ans, 3,05% sur 25 ans ;
- En Méditerranée: 2,45% sur 7 ans, 2,55% sur 10 ans, 2,70% sur 15 ans, 2,85% sur 20 ans et 3,05% sur 25 ans ;
- Dans le Nord : 2,60% sur 7 ans, 2,65% sur 10 ans, 2,75% sur 15 ans, 2,90% sur 20 ans et 3,05% sur 25 ans ;
- Dans l’Ouest: 2,40% sur 7 ans, 2,50% sur 10 ans, 2,65% sur 15 ans, 2,75% sur 20 ans et 2,80% sur 25 ans ;
- En Rhône-Alpes : 2,60% sur 7 ans, 2,65% sur 10 ans et sur 15 ans, 2,85% sur 20 ans et 3% sur 25 ans.
Meilleurs taux disponibles en janvier 2023
Avec un bon profil emprunteur, il est possible d’obtenir les taux suivants :
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- 2,05% sur 7 ans en Méditerranée ;
- 2,20% sur 20 ans dans l’Ouest ;
- 2,10% sur 10 ans dans le Sud-Ouest ;
- 2,25% sur 15 ans en Île-de-France ;
- 2,70% sur 25 ans en Rhône-Alpes.
Selon une bonne analyse, il faut remarquer que les écarts existants entre les régions sont assez importants. La tendance quant à elle est toujours en hausse. Soulignons que la Banque de France confirme une actualisation mensuelle des taux d’usure de février à juillet 2023. Cela présente plusieurs avantages, notamment pour les emprunteurs.
On assistera par exemple à une normalisation par palier de l’accès au crédit. Ainsi, le marché pourra progressivement revenir à des conditions avantageuses. De plus, cette actualisation permettra aux banques de tarifier le crédit. Elles pourront dorénavant apporter de meilleures solutions aux profils risqués. Dernier avantage, le traitement des demandes de crédits se fera plus aisément.
Crédit immobilier : les facteurs qui influent qui le taux
Il existe plusieurs facteurs qui influent directement ou indirectement sur les taux d’intérêt. Parmi ces derniers, on a les OAT, c’est-à-dire les Obligations Assimilables au Trésor. Elles sont en réalité émises par l’État, précisément sur le long terme. De fait, les baisses ou les hausses du taux des OAT fixes déterminent l’augmentation ou la diminution des taux d’intérêt. En dehors de ces obligations, le taux directeur de la BCE influent également sur les taux bancaires. Cela se remarque davantage sur les taux variables.
